*Alle priser er vejledende. Tinglysningsafgifter og -gebyrer (0,6 % af købesummen + kr. 1.850, 2025-takst) kommer oveni og betales til det offentlige.
BOLIGADVOKAT VED KØB AF FAST EJENDOM I DANMARK
En bolighandel er en af de største økonomiske beslutninger i livet – og for mange udenlandske statsborgere i Danmark kommer den med en ekstra dimension: særlige regler om, hvem der må købe fast ejendom i Danmark, og under hvilke betingelser. Hos Globe Advokater kombinerer vi stærk ejendomsretlig ekspertise med dyb viden om udlændingerettens regler, så du er trygt klædt på fra start til slut.
Få en gratis vurdering af din sag
Priser på advokatbistand ved ejendomshandel
Køberrådgivning – standardhandel
Fra 8.900 kr. inkl. moms
- Gennemgang af købsaftale og alle øvrige dokumenter relateret til handlen
- Afholdelse af et telefonmøde med fælles gennemgang af handlens dokumenter
- Udarbejdelse af et godkendelsesbrev til ejendomsmægleren med forbehold
- Forhandling med mægler og sælger om de juridiske vilkår for handlen
- Eventuelt udarbejdelse og tinglysning af skøde
- Udarbejdelse af refusionsopgørelse og koordinering med bank
Kom i gang
Køberrådgivning – udlænding uden bopæl i mindst 5 år
Fra 10.000 kr. inkl. moms
Alt i standardpakken plus:
- Vurdering af om du er tilladelsespligtig efter erhvervelsesloven § 1
- Udarbejdelse og indsendelse af ansøgning til Civilstyrelsen
- Udformning af tilknytningsmateriale og redegørelse for personlige forhold
- Løbende kommunikation med Civilstyrelsen frem til, at tilladelse er meddelt
Kom i gang
Sælgerrådgivning – med ejendomsmægler
Fra 7.900 kr. inkl. moms
- Gennemgang af mægleraftale og salgsbetingelser
- Rådgivning om sælgers oplysningspligter og gennemgang af købers forbehold
- Medvirken til berigtigelse og koordinering om provenu
Kom i gang
Sælgerrådgivning – uden ejendomsmægler
Fra 12.900 kr.
- Udarbejdelse af købsaftale og indhentelse af relevante dokumenter
- Rådgivning om sælgers oplysningspligter og rettigheder
- Gennemgang og vurdering af købers eventuelle forbehold
- Varetagelse af korrespondance med køber frem til endelig handel
- Udarbejdelse og tinglysning af skøde samt refusionsopgørelse
Kom i gang
Hvad er et advokatforbehold, og har jeg brug for det?
Et advokatforbehold er en klausul i købsaftalen, der giver dig ret til at fortryde handlen uden omkostning, hvis din advokat ikke kan godkende aftalen eller specifikke vilkår. Det er en gratis fortrydelsesret – i modsætning til den lovpligtige fortrydelsesret, der koster 1 % af købesummen. For udenlandske statsborgere, der desuden skal søge erhvervelsestilladelse, er advokatforbeholdet praktisk talt uundværligt.
Hvad er et skøde?
Et skøde er det digitale dokument, der registrerer ejerskabet af en fast ejendom i den offentlige tingbog. Tinglysning af skødet beskytter dig som ny ejer mod sælgers eventuelle kreditorer og sikrer, at du kan optage lån med pant i ejendommen. Tinglysning sker digitalt via Tinglysningsretten og kræver, at du eller din advokat har adgang til NemID/MitID.
Hvad er tinglysningsafgiften?
Ved tinglysning af skøde i fri handel betales et fast beløb på kr. 1.850 (2025-takst) plus 0,6 % af købesummen i afgift til staten. Tinglyses der desuden et nyt pantebrev (realkreditlån), er afgiften 1,45 % af lånet plus kr. 1.825. Disse afgifter betales til staten og er ikke en del af advokatens honorar.
Hvad er en refusionsopgørelse?
Refusionsopgørelsen fordeler de løbende ejendomsudgifter – varmeforbrug, vandforbrug, elektricitet mv. – mellem køber og sælger pr. overtagelsesdatoen. Din advokat gennemgår opgørelsen og sikrer, at fordelingen er korrekt.
Kan man købe sommerhus i Danmark som udlænding?
Det er generelt sværere for udlændinge at opnå tilladelse til køb af et sommerhus i forhold til køb af en helårsbolig. Sommerhus er undtaget fra EU-reglernes lempelser – selv EU-borgere skal opfylde erhvervelseslovens bopælskrav eller have en særlig stærk tilknytning til Danmark for at få tilladelse. Civilstyrelsen giver kun dispensation i særlige tilfælde.
Hvad sker der, hvis man køber ejendom i Danmark uden den krævede tilladelse?
En ulovlig erhvervelse kan medføre, at ejendommen skal afhændes, og kan i yderste konsekvens føre til, at erhvervelsen kendes ugyldig. Det er derfor afgørende at afklare tilladelseskravet, inden du underskriver en købsaftale.
Hvorfor vælge Globe Advokater?
Hos Globe Advokater får du specialiseret rådgivning fra advokater med indgående erfaring inden for udlændingeret og privatretten. Vi lægger vægt på personlig kontakt, høj faglighed og klare forventninger til både proces, muligheder og omkostninger.
Specialiseret erfaring inden for udlændingeret og privatret
Højt fagligt niveau og et menneskeligt ansigt. Vi er tilgængelige, effektive og altid på klientens side
Faste priser. Fuld gennemsigtighed, troværdighed og fair priser
Tillid
Hos Globe Advokater hjælper vi mennesker og virksomheder med at navigere i komplekse juridiske problemstillinger. Uanset om sagen vedrører udlændingeret eller privatret, lægger vi vægt på specialiseret rådgivning, klare anbefalinger og tæt klientkontakt.
Vores opgave er at skabe overblik over reglerne, beskytte vores klienters interesser og sikre, at de træffer beslutninger på et velinformeret grundlag.
Service
Som et mindre advokatkontor vægter vi at tilbyde vores klienter specialistviden, nærvær og tilgængelighed. Vores rådgivning bygger på den højeste grad af faglighed. Har du/I behov for en snak mere, så tøv ikke med at kontakte os. Vi er tilgængelige og det er uforpligtende og gratis at kontakte os.
Erfaring
Globe Advokater er et specialiseret advokatkontor med stærke kompetencer inden for udlændingeret og privatret. Vores advokater har mange års praktisk erfaring med sagsbehandling, rådgivning og procesførelse, og flere har tidligere arbejdet i relevante myndigheder, herunder Udlændinge- og Integrationsministeriet.
Vi kombinerer juridisk specialviden med en praktisk tilgang til vores klienters udfordringer og arbejder målrettet for at opnå de bedst mulige resultater.
Start en sag op i dag
