Skip to main content

info@globeadvokater.dk

70 60 50 49

ADVOKAT TIL SKØDE OG TINGLYSNING

Udarbejdelse og tinglysning af et skøde er det afgørende trin i en ejendomshandel – det er her, du formelt og offentligt registreres som ejer. Sker det ikke korrekt, risikerer du, at sælgers gamle hæftelser ikke slettes, eller at din ejendomsret ikke er fuldt beskyttet. Hos Globe Advokater håndterer vi al tinglysning digitalt og sikrer, at processen forløber fejlfrit.

Få en gratis vurdering af din sag

Tinglysningsafgiften er fastsat ved lov og betales til staten – den er ikke en del af advokatens honorar: 

  • Skøde ved fri handel: kr. 1.850 (fast beløb) + 0,6 % af købesummen (2025-takst).
  • Skøde ved familiehandel: kr. 1.850 + 0,6 % af den højeste af købesummen eller 85 % af den offentlige ejendomsvurdering. 
  • Pantebrev / realkreditlån: kr. 1.825 + 1,45 % af lånets størrelse. 

ℹ️  Eksempel: Køber du en bolig til 3 mio. kr. og optager et realkreditlån på 2,4 mio. kr., udgør tinglysningsafgiften ca. kr. 19.850 for skødet + ca. kr. 36.625 for pantebrevet = samlet ca. kr. 56.475 i tinglysningsafgifter. 

For udenlandske statsborgere kræver tinglysning af skødet, at det korrekte erhvervelsesgrundlag er angivet: 

  • Erhvervelsestilladelse fra Civilstyrelsen: Tilladelsens sagsnummer anføres i skødet.
  • Tro og love-erklæring (EU-/EØS-borgere): Der afgives en erklæring om, at betingelserne for at erhverve ejendommen er opfyldt (helårsbeboelse + opholdsgrundlag i Danmark). 
  • 5-årsreglen opfyldt: Dokumenteres typisk via CPR-registeroplysninger. 

Angives erhvervelsesgrundlaget forkert eller mangler det, vil Tinglysningsretten afvise skødet. Globe Advokater sikrer, at skødet er korrekt udformet fra starten.

  1. Underskrift af købsaftale med advokatforbehold. 
  2. Advokatens gennemgang og godkendelse (typisk 5-6 hverdage). 
  3. Udarbejdelse af skøde og indsendelse til digital tinglysning. 
  4. Betaling af tinglysningsafgift. 
  5. Tinglysningsrettens godkendelse – ejerskab registreret. 
  6. Frigivelse af købesum til sælger. 
  7. Udarbejdelse og gennemgang af refusionsopgørelse. 
  8. Overtagelse og nøgleoverdragelse.

I de fleste handler udfærdiges skødet af købers advokat (berigtigelse). I nogle tilfælde kan sælgers mægler stå for berigtigelsen. Uanset hvem der udarbejder skødet, bør du sikre dig, at din advokat gennemgår skødet, inden det underskrives og tinglyses. 

Din advokat sikrer, at sælgers lån, pantebreve og udlæg aflyses fra tingbogen i forbindelse med handlen. Købesummen frigives typisk ikke til sælger, før aflysningen er bekræftet. 

Priser

Køberrådgivning – standardhandel

Fra 8.900 kr. inkl. moms

  • Gennemgang af købsaftale og alle øvrige dokumenter relateret til handlen  
  • Afholdelse af et telefonmøde med fælles gennemgang af handlens dokumenter 
  • Udarbejdelse af et godkendelsesbrev til ejendomsmægleren med forbehold   
  • Forhandling med mægler og sælger om de juridiske vilkår for handlen 
  • Eventuelt udarbejdelse og tinglysning af skøde  
  • Udarbejdelse af refusionsopgørelse og koordinering med bank  
Kom i gang

Køberrådgivning – udlænding uden bopæl i mindst 5 år 

Fra 10.000 kr. inkl. moms

Alt i standardpakken plus: 

  • Vurdering af om du er tilladelsespligtig efter erhvervelsesloven § 1 
  • Udarbejdelse og indsendelse af ansøgning til Civilstyrelsen 
  • Udformning af tilknytningsmateriale og redegørelse for personlige forhold 
  • Løbende kommunikation med Civilstyrelsen frem til, at tilladelse er meddelt  

 

Kom i gang

Sælgerrådgivning – med ejendomsmægler 

Fra 7.900 kr. inkl. moms

  • Gennemgang af mægleraftale og salgsbetingelser
  • Rådgivning om sælgers oplysningspligter og gennemgang af købers forbehold  
  • Medvirken til berigtigelse og koordinering om provenu  
Kom i gang

Sælgerrådgivning – uden ejendomsmægler  

Fra 12.900 kr.

  • Udarbejdelse af købsaftale og indhentelse af relevante dokumenter 
  • Rådgivning om sælgers oplysningspligter og rettigheder  
  • Gennemgang og vurdering af købers eventuelle forbehold  
  • Varetagelse af korrespondance med køber frem til endelig handel  
  • Udarbejdelse og tinglysning af skøde samt refusionsopgørelse  

 

Kom i gang

*Alle priser er vejledende. Tinglysningsafgifter og -gebyrer (0,6 % af købesummen + kr. 1.850, 2025-takst) kommer oveni og betales til det offentlige. 

EnglishEjendomshandel

Hvorfor vælge Globe Advokater?

Hos Globe Advokater får du specialiseret rådgivning fra advokater med indgående erfaring inden for udlændingeret og privatretten. Vi lægger vægt på personlig kontakt, høj faglighed og klare forventninger til både proces, muligheder og omkostninger.

Specialiseret erfaring inden for udlændingeret og privatret

Højt fagligt niveau og et menneskeligt ansigt. Vi er tilgængelige, effektive og altid på klientens side

Faste priser. Fuld gennemsigtighed, troværdighed og fair priser

Vi har mange års erfaring

Vores erfaring og specialistviden har hjulpet både private og virksomheder med at navigere i komplekse juridiske problemstillinger. Den rette rådgivning tidligt i forløbet kan ofte være afgørende for sagens udvikling og resultat.

Tryghed gennem hele forløbet

Vi guider dig sikkert gennem processen og sørger for, at du forstår dine muligheder, rettigheder og næste skridt. Vores mål er at gøre et ofte komplekst forløb så overskueligt som muligt.

Grundigt arbejde

Vi gennemgår sagen grundigt og sikrer os, at den fornødne dokumentation er til stede, således at myndighederne kan træffe afgørelse på et fuldt oplyst grundlag.

Vi er med hele vejen

Vi følger sagen tæt og repræsenterer dine interesser gennem hele forløbet fra start til slut. Vi varetager al kommunikation med den relevante myndighed, giver løbende rådgivning og en klar strategi for håndteringen af din sag.

Tillid

Hos Globe Advokater hjælper vi mennesker og virksomheder med at navigere i komplekse juridiske problemstillinger. Uanset om sagen vedrører udlændingeret eller privatret, lægger vi vægt på specialiseret rådgivning, klare anbefalinger og tæt klientkontakt.

Vores opgave er at skabe overblik over reglerne, beskytte vores klienters interesser og sikre, at de træffer beslutninger på et velinformeret grundlag.

Service

Som et mindre advokatkontor vægter vi at tilbyde vores klienter specialistviden, nærvær og tilgængelighed. Vores rådgivning bygger på den højeste grad af faglighed. Har du/I behov for en snak mere, så tøv ikke med at kontakte os. Vi er tilgængelige og det er uforpligtende og gratis at kontakte os.

Erfaring

Globe Advokater er et specialiseret advokatkontor med stærke kompetencer inden for udlændingeret og privatret. Vores advokater har mange års praktisk erfaring med sagsbehandling, rådgivning og procesførelse, og flere har tidligere arbejdet i relevante myndigheder, herunder Udlændinge- og Integrationsministeriet.

Vi kombinerer juridisk specialviden med en praktisk tilgang til vores klienters udfordringer og arbejder målrettet for at opnå de bedst mulige resultater.

Start en sag op i dag

Kontakt

Skriv til os

Skal du bruge hjælp?

Få kontakt til en af vores advokater, som kan hjælpe dig videre i din sag.

Lad os hjælpe dig

Adresse

Bredgade 30
1260 København K
CVR: 43999648

Kontakt

70 60 50 49

info@globeadvokater.dk

© 2026 Globe Advokater

Cookiepolitik

Vilkår